Lage

Die Rochusstraße gehört mit ihrer direkten Anbindung an den Kurgarten und den Lousberg zu den begehrten Innenstadtlagen Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Markt ist ca. 800 m, die nächste Busverbindung wenige Schritte vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung

Eine kleine Oase inmitten der Stadt: Die ca. 50 m2 große, nach Süd-Westen ausgerichtete Traumterrasse mit Pergola macht diese Wohnung im 4. Obergeschoss (trotz des fehlenden Aufzugs) zu einer absoluten Liebhaber-Immobilie. Die aufwendigen Modernisierungsarbeiten sind nun abgeschlossen. Alle Räume wurden mit einem beigefarbenen Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet. Auch wurden alle Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installation umfassend überarbeitet, das Bad geschmackvoll modernisiert und eine Einbauküche eingebaut. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und optimal für eine Einzelperson oder ein Paar. Wohn- und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Die Fläche zwischen Küche und Schlafzimmer lässt sich wunderbar als Ess- oder auch als Arbeitsbereich nutzen. Praktisch ist ein über die gesamte Breite des Wohnzimmers abgetrennter Abstellraum mit Regalen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Denkmalgeschützte Häuser unterliegen gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht der Energieausweispflicht.