Angebotdetails

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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten„Redarius-Quartier“/Aachen-Lousbergviertel
Kaltmiete: 1.390,- zzgl. € 80,- TG Platz EUR
Zimmer: 3-4
Wohnfläche: 116 m2

Objektbeschreibung:

Mitten in der Innenstadt, am Fuße des Lousbergs entstand in 2013/2014 aus einer ehemaligen Musikschule eine Wohnoase, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt 40 individuelle Wohnungen, aufgeteilt auf verschiedene Gebäudeteile, gruppieren sich um einen malerischen Innenhof mit Wasserspiel. Besonderen Wert wurde auf ein hochwertiges und nachhaltiges Energiekonzept gelegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall; etwas höhere Decken betonen das großzügige Raumkonzept. Der  ca. 37 m2 große Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der ca. 12 m2 große Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die beiden  Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Praktisch ist ein weiterer Arbeits- oder Gästebereich, der mit einer Schiebetür zur Diele geschlossen werden kann. Zwei moderne Bäder (eins mit Waschmaschinenanschluss) sorgen für einen zusätzlichen Komfort. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz. 

 

Stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen in der Innenstadt lässt sich kaum besser verwirklichen. Das Lousbergviertel gehört mit den wunderschönen Patrizierhäusern und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu den absoluten Spitzenlagen Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das beliebte Pontviertel und die nächste Bushaltestelle sind nur einige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt ist in ca. 3 km zu erreichen.  Die sofort angrenzenden, weitläufigen Grünflächen des Lousbergs bieten einen enormen Erholungswert. Das „Redarius Quartier“ befindet sich in einer kleinen Straße in unmittelbarer Nähe der Nizzaallee. 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 06.02.2014 für das Gebäude vor. Der Endenergiebedarf beträgt 49,5 kWh (ma).

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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