Angebotdetails

Wie ein architektonisches Meisterwerk fügt sich diese beeindruckende Villa in die wunderschöne Umgebung des Grenzgebietes ein. Hier wurden in vorbildlicher Weise die Ansprüche an puristisches, transparentes Wohnen umgesetzt. Der kubistische Bauhausstil sorgt mit seinen klaren Linien und seiner offenen Grundrissgestaltung für einen Komfort, der seinesgleichen sucht. Sowohl bei der Bauausführung als auch bei der Innenausstattung wurde allerhöchsten Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Der Stil ist minimalistisch und dennoch gemütlich. Durch die großen Glasflächen ist der Übergang zwischen Drinnen und Draußen fließend und lässt Grenzen verschwinden. Eine Deckenhöhe von 2,80 m unterstreicht die Großzügigkeit. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit warmen Holzdielen ausgelegt, die dem Haus eine heimelige Atmosphäre verleihen. Modernste Technik, ein stimmiges Lichtkonzept und ein schlichter, aber edler Farb- und Materialmix wurde in allen Räumen wirkungsvoll und konsequent umgesetzt. Auch die Grundrissgestaltung ist perfekt gelungen. Herzstück des Hauses ist der ca. 77 m² große, imposante Wohn-Essbereich mit Kamin und einer bis in das Obergeschoss reichenden Verglasung. Die hinter raumhohen Schränken versteckte Designer-Küche der Firma Eggersmann mit Arbeitsinsel lässt keine Wünsche offen. Praktisch sind ein direkt angrenzender, großer Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss teilt sich in einen Eltern- und Kindertrakt - jeweils mit Ankleide und großem Bad – sowie einen Hauswirtschaftsraum auf.  Der Lounge-Bereich auf der Empore gibt den traumhaften Blick bis hin zum Aachener Wald frei. In vielen Räumen wurden hochwertige Einbaumöbel integriert. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Abstell- und Hausanschlussräumen, ein Weinkeller, ein Fitnessraum sowie ein ebenerdiges Gästezimmer mit  Spa-Bereich (inkl. Sauna) und ein Arbeitszimmer. Alle drei Räume haben Zugang zu einem Innenhof und zum Garten. 

Die Villa ist eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit wunderschönem Weitblick. Mehrere Terrassen, davon eine mediterran anmutende Terrassenlandschaft mit beheiztem Außenpool, bieten den ganzen Tag Sonnenlicht. Das Haus ist von keiner Stelle aus einsehbar und erfreut sich größter Privatsphäre. Ein Domizil für anspruchsvollstes Wohnen in stadtnaher, naturverbundener Lage. 

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende eines kleinen Privatweges im belgischen, grenznahen Hergenrath. Hergenrath, das „Blumendorf“, zählt mit den Ortschaften Kelmis und Neu-Moresnet zur deutschsprachigen Gemeinde Kelmis („La Calamine“). Die Lage ist vor allem wegen der Nähe zu Aachen (ca. 7 km bis Aachen Mitte) und dem Dreiländereck mit seiner Vielzahl an Grün- und Waldflächen äußerst begehrt. Durch die sehr gute Anbindung über die Lütticher Str. wird die Gemeinde auch oft das "verlängerte Südviertel“ genannt. Das Zentrum von Kelmis mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 3 km erreichbar.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.