Angebotdetails

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Lichtdurchflutete Traumwohnung vis-à-vis des Stadtgartens
Kaltmiete: 1300 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 107 m2

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung im 3. Obergeschoss wurde in 2011 und den vergangenen Wochen mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung wird durch großflächige Fenster und eine Deckenhöhe von 2,78 m betont. Das mit einer Flügeltür unterteilte Wohn-Esszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Balkon gibt  den Blick auf den gegenüberliegenden, idyllischen Stadtgarten und die Stadt frei. Die Wohnküche verfügt über einen weiteren kleinen Frühstücksbalkon und einen Abstellraum. Die weiße Hochglanzküche ist mit einer Corian-Arbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig. Bad und Gäste-WC wurden äußerst geschmackvoll modernisiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden und originale, weiß lackierte Holztüren verleihen der Wohnung ihren typischen Altbau-Charme. Allen Bewohnern des Hauses steht ein kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Optional kann die einzige Garage im Haus angemietet werden. 

 

Die Straßen rund um den Ungarnplatz sind durch ihre direkte Anbindung an die Innenstadt und den Stadtgarten äußerst beliebt. Wunderschöne Altbauten verleihen diesem Wohnviertel ein ganz besonderes Flair. Das charismatische, top gepflegte Haus von 1930 befindet sich in der Ungarnstr., einer kleinen durchfahrtsbeschränkten Seitenstr. der Thomashofstr. Hier bietet sich inmitten der Stadt eine herrliche Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar Die nächste Autobahnauffahrt (Europaplatz) ist lediglich 1,5 km entfernt. Der Stadtgarten und die benachbarten Carolus-Thermen bieten einen hohen Freizeitwert. 


Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vom 02.05.2018 vor. Der End-Energieverbrauchskennwert beträgt 84,5 kWh (m2a). 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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