Eine Traumwohnung für jeden Altbauliebhaber! Bereits der äußere Eindruck dieses charismatischen, denkmalgeschützten 5-Familienhauses überzeugt. Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei zu erreichen. Hohe Decken mit Stuckelementen, originale, weiß lackierte Türen und Eichenparkettboden verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Großflächige, zweifach verglaste Fenster mit baujahrestypischen Oberlichtern sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die Raumaufteilung ist optimal für Einzelpersonen oder Paare. Highlight ist der imposante Wohn-Essbereich mit Erker und kleinem Frühstücksbalkon. Die gemütliche Küche bietet Platz für einen weiteren Essplatz. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist relativ klein und eher als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Der von dort aus zu erreichende terrassenähnliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gibt den Blick auf die Stadt frei. Das Bad, ebenfalls mit großem Fenster, ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Angenehm ist ein separates WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine nicht alltägliche Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen.
Stadtnahes Wohnen im Grünen lässt sich kaum besser verwirklichen. Das Lousbergviertel, insbesondere die Nizzaallee, gehört mit den wunderschönen Patrizierhäusern und der Nähe zur Innenstadt zu den absoluten Spitzenlagen Aachens. Die direkte Anbindung an die weitläufigen Grünflächen des Lousbergs bietet einen enormen Freizeitwert und eine Ruhe, die sonst nur im Urlaub anzutreffen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 3 km entfernt.
Denkmalgeschützte Häuser unterliegen nicht den Anforderungen des GEG. Es besteht keine Energieausweis-Pflicht.