Hier überzeugt nicht nur die Lage! Die in 1953 als Zweifamilienhaus konzipierte Doppelhaushälfte präsentiert sich bereits von außen in einem ansprechenden, modernen Zustand. 2012 wurde das Dach inkl. der Gauben modernisiert; auch wurden die Fenster und die Haustüranlage ausgetauscht. Der Grundriss wurde optimiert. Die heutige Raumaufteilung bietet einer drei- bis vierköpfigen Familie Platz. Eine schöne, alte Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad, das in 2015 mit dem Bad im Erdschoss neu gestaltet wurde. Der Innenbereich hat aufgrund des Baujahres einen besonderen Charme, könnte jedoch durch einen neuen, einheitlichen Bodenbelag, wie z. B. Holzdielen deutlich aufgewertet werden. Die von der Wohnküche zu erreichende Terrasse wurde vor einigen Jahren mit einem Glasdach versehen und ist prädestiniert für einen Wintergarten. Der Garten ist relativ groß, komplett eingefriedet und nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Praktisch ist ein ca. 8 m2 großer, vom Garten aus begehbarer Raum mit Fenster. Das Haus ist seit 2018 vermietet. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Die Lage dieses Einfamilienhauses wird vor allem junge Familien begeistern. Ca. 4 km von der Aachener Innenstadt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Tierparks und des Nellessenparks bietet sich eine herrliche Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Frankenberg, Burtscheid und Brand. Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 3 km entfernt; die nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 08.09.2014 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 207 kWh/(m2a).