Angebotdetails

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Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in begehrter Innenstadtlage
Kaltmiete: 1.700,- + 70,- PKW-Stellplatz EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 161 m2

Objektbeschreibung:

Angrenzend an die Aachener Altstadt entstand Ende 2010 dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Die dazugehörigen PKW-Stellplätze befinden vor dem Haus. Ein Aufzug führt unmittelbar in das großzügige Penthouse mit herrlicher Dachterrasse und zwei weiteren Balkonen (davon einer mit verglaster Überdachung). Von hier aus genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und den traumhaften Blick auf die Stadt bis zum Rathaus und den Lousberg. Die Wohnfläche von ca. 161 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen, der Wohn- und Schlafebene, die über eine interne Treppe oder den Aufzug zu erreichen sind. Die Aufteilung ist gelungen und bietet ausreichende Rückzugsmöglichkeiten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und einem  hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (mit elektrischen Rollläden) sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall. Imposant ist der ca. 46 m2 große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Ein kleines, separates Arbeitszimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse, Die Schlafebene teilt sich in einen Elternschlaftrakt mit Balkon, Ankleidebereich und komfortablem Bad (mit Wanne und Dusche) sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Duschbad auf. Die Balkone verfügen über praktische Abstellräume; ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Schlafebene. Eine Ausnahmeimmobilie, die auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

 

Die Neupforte gehört zu den begehrtesten Lagen der Aachener Innenstadt. Barocke Bürgerhäuser, die nach dem großen Stadtbrand von 1656 in einem für Aachen typischen regionalen Stil erbaut wurden, reihen sich hier aneinander. Zauberhafte, kleine Geschäfte geben dieser Straße ihr besonderes Flair. Von hier aus erreichen Sie bequem den Markt, das beliebte Pontviertel und den Lousberg mit seinen zahlreichen Grünflächen.

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis für das Gebäude vor. Der Energieverbrauchs-kennwert beträgt 100 kWh/(m2 a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. 

 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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