Angebotdetails

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Hübsches Apartment mit Terrasse in denkmalgeschütztem Altbau/Aachen-Lousbergviertel
Kaufpreis: 155.000 EUR
Provision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 1
Wohnfläche: 38 m2

Objektbeschreibung:

Die beiden charismatischen, über das Kellergeschoss miteinander verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden in 2000 kernsaniert und in fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen aufgeteilt. Gelungen ist dabei die Kombination von Modern und Alt.  Jede Einheit hat ihren eigenen Charme; so auch das Apartment im 1. Obergeschoss des linken Gebäudes. Aufgrund der leichten Hanglage des 734 m2 großen Grundstücks verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, der lediglich von drei Einheiten genutzt werden darf. Trotz der relativ kleinen Wohnfläche ergibt sich durch große Fenster eine behagliche Wohnatmosphäre. Praktisch sind diverse Einbauschränke in der Diele und eine, in einem Schiebeschrank integrierte Kochnische. Allen Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.


Stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen in der Innenstadt lässt sich kaum besser verwirklichen. Das Lousbergviertel gehört mit den wunderschönen Patrizierhäusern und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu den absoluten Spitzenlagen Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das beliebte Pontviertel und die nächste Bushaltestelle sind nur einige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt ist in ca. 3 km zu erreichen.  Die sofort angrenzenden, weitläufigen Grünflächen des Lousbergs bieten einen enormen Erholungswert. 


Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen. 


 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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