Angebotdetails

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Exklusive Maisonette-Wohnung vis à vis des Hangeweihers/Aachen-Südviertel
Kaltmiete: 1750,-+ 50,-(TG-Platz) EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 175 m2

Objektbeschreibung:

Ein Traum-Domizil in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! In 1999 wurde dieses architektonisch interessante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Bürofläche im Untergeschoss erstellt. Bereits die top gepflegten Außenanlagen und das verglaste Treppenhaus mit Aufzug repräsentieren den nicht alltäglichen Zustand. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erfüllt mit zwei Ebenen im Erd- und  Obergeschoss und einer Wohnfläche von ca. 175 m2 alle Ansprüche an modernes, exklusives Wohnen. Viele, überwiegend bodentiefe Fenster mit Blick in´s Grüne sorgen für einen schönen Lichteinfall und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Grundrissgestaltung ist gelungen. Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich geht fließend in den ca. 60 m2 großen Wohn-Essbereich über. Die loungeartige Terrasse ist prädestiniert für lange Sommerabende. Die Küche wurde erst vor ein paar Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche (mit Granit-Arbeitsplatte) ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich in einen Hauptschlaftrakt mit großem Bad ensuite (mit Whirlpool und bodengleicher Dusche) sowie einem weiterem Schlafzimmer mit Duschbad auf. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit Blick in den Park. Ein ca. 14 m2 großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf der gleichen Ebene sorgt für weiteren Komfort. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. 

 

Das  Südviertel - und hier vor allem die Kaiser-Friedrich-Allee - zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Aachens. Stadtnahes, aber dennoch ruhiges, naturverbundenes Wohnen lässt sich kaum besser verwirklichen. Der Hangeweiher, die vielen Grünflächen und herrschaftlichen Häuser verleihen diesem Viertel ein einzigartiges Flair. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Südviertel selbst und in Burtscheid befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.   

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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