Angebotdetails

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Großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung in 1a-Südviertellage
Kaltmiete: 1.320,- + 120,- (2 TG-Plätze) EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 146 m2

Objektbeschreibung:

Die Lage dieser Erdgeschosswohnung ist wohl kaum zu toppen. Zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. sieben Wohneinheiten teilen sich ein mehr als 6.000 m2 großes Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit und gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiges Entrée führt in den lichtdurchfluteten, ca. 38 m2 großen Wohnraum mit angrenzender Küche. Von beiden Räumen erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Abstellraum und den parkähnlich angelegten Garten. Die Häuser haben eine leichte Hanglage; somit befinden sich die drei zum Privatweg gelegenen Schlafzimmer im Hochparterre-Bereich. Zwei große Loggien blicken ebenfalls ins Grüne. Die Wohnung ist so gut wie nicht einsehbar und bietet eine wunderbare Privatsphäre. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichparkettboden ausgestattet. Die Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Allen Bewohnern steht ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. 

 

Der vom Ronheider Berg abzweigende Privatweg Gut Steeg gehört zu den renommiertesten Wohnlagen des Aachener Südviertels. Aufgrund des ungewöhnlich großen Grundstücks und der direkten Anbindung an den Aachener Wald bietet sich eine einzigartige Ruhe und Naturverbundenheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich im Südviertel selbst und im angrenzenden Stadtteil Burtscheid.  Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. 


Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vom 11.09.2018 vor. Der Endenergieverbrauch beträgt beträgt 170,9 kWh/(m2a). 

 


Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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