Angebotdetails

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Schöne,geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Südviertellage
Kaltmiete: 1.560 (inkl. Garage) EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 137 m2
Grundstück: 330 m2

Objektbeschreibung:

Stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen im Grünen lässt sich kaum besser verwirklichen. Lediglich ein freistehendes Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften teilen sich den kleinen, versteckten Privatweg in einer der renommiertesten Lagen Aachens. Ein einladendes Entrée mit großem Einbauschrank führt über eine doppelflügelige Glastür zum ca. 34 m2 großen Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und geben den Blick auf die Terrasse und den zauberhaft angelegten Garten mit Süd/West-Ausrichtung frei. Die komplett eingerichtete Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Dachgeschoss teilt sich in einen Hauptschlaftrakt mit großem Bad ensuite, Balkon und Ankleidezimmer sowie einem weiteren, ca. 22 m2 großen Schlafzimmer auf. Das Untergeschoss ist beheizt und hat nahezu Wohnqualität. Dort befinden sich neben diversen Abstellräumen ein großer Hobbyraum und ein kleines Gäste-Bad (sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Eine Garage mit Ausgang in den Garten rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab.

 

Das  Südviertel gehört mit seinen herrschaftlichen Häusern, dem großen Waldbestand und seiner Nähe zur Innenstadt zu den besten Wohnlagen Aachens. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am Ende eines kleinen, absolut ruhig gelegenen Privatweges. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. 


Es liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.03.2017 vor. Der Energieverbrauch beträgt 121,9 kWh (m2 a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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