Angebotdetails

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Großzügige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit terrassenähnlichem S/W Balkon/Aachen-Lousbergviertel
Kaltmiete: 982,- inkl. TG-Stellpaltz EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 78 m2

Objektbeschreibung:

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens wurde in den vergangenen zwei Jahren ein Neubauprojekt erstellt, das seinesgleichen sucht. Insgesamt 7 hochwertige Mehrfamilienhäuser überzeugen durch ihre ganz besondere Architektur. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in der idyllischen Försterstr. und ist optimal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf stilvolles, großzügiges Wohnen legen. Highlight ist der ca. 41 m2große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,57 m unterstreichen das transparente Raumgefühl. Der terrassenähnliche, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon (wird noch mit WPC-Dielen belegt) gibt den Blick auf das Lousbergviertel und den begrünten, für alle Bewohner nutzbaren Innenhof frei. Das ca. 19 m2große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für einen Ankleide- oder Arbeitsbereich. Das Bad wurde mit einer großen Walk-In-Dusche ausgestattet. Den Mietern stehen eine Waschküche, eine Abstellfläche für Fahrräder sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit abschließbarem Elektroanschluss in der ersten Ebene der Tiefgarage. 

 

Stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen in der Innenstadt lässt sich kaum besser verwirklichen. Das Lousbergviertel gehört mit den wunderschönen Patrizierhäusern und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu den absoluten Spitzenlagen Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das beliebte Pontviertel und die nächste Bushaltestelle sind nur einige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt ist in ca. 3 km zu erreichen.  Die sofort angrenzenden, weitläufigen Grünflächen des Lousbergs bieten einen enormen Erholungswert. 

 

Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vom 11.02.2018 vor. Der Energiebedarfswert beträgt 79,3 kWh (m2a). 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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