Angebotdetails

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Rarität in Toplage: Sonnige Penthouse-Wohnung über den Dächern von Laurensberg
Kaufpreis: 435.000 (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Wohnfläche: 139 m2

Objektbeschreibung:
Lage und Wohnkomfort dieses Penthouses sind nur schwer zu toppen. Die beiden noch relativ jungen Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden, präsentieren sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die durch die großen Terrassen mediterran anmutende Außenansicht und die Außenanlagen sind bereits ansprechend. Sehr schnell vergisst man den nicht vorhandenen Aufzug und ist von der Großzügigkeit, der Helligkeit und dem besonderen Charme der hier angebotenen Wohnung begeistert. Die teilweise überdachte, ca. 49 m2große Terrassenlandschaft gibt den traumhaften Blick auf Laurensberg frei und wird im Sommer zur zweiten Wohnoase. Hier lässt sich von morgens bis abends die Sonne genießen. Die Wohnung ist so gut wie nicht einsehbar und bietet eine wunderbare Ruhe und Privatsphäre. Das Raumkonzept ist gelungen und weitläufig. Imposant und trotzdem gemütlich ist der  ca.  48 m2große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der separate, zur Rückseite des Hauses ausgerichtete Schlaftrakt blickt ins Grüne und ist mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einer weiteren Arbeitsecke ausreichend groß, auch für eine Familie mit zwei Kindern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (dort finden ebenfalls Fahrräder Platz) und ein Kellerraum runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.


Laurensberg zählt als größter Stadtbezirk zu den besten Wohnlagen Aachens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die beiden Terrassenhäuser befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist ca. 4 km, die nächste Autobahnauffahrt ca. 2 km entfernt. 

 

Es liegt ein Energieausweis vom 05.09.2018 vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83 kWh (ma) (Energieeffizienzklasse C). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. 

 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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