Angebotdetails

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Wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Südviertellage
Kaltmiete: 970 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100 m2

Objektbeschreibung:

Ein Traum für jeden Altbauliebhaber! Bereits der äußere Eindruck dieses charismatischen Dreifamilienhauses überzeugt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert. Perfekt gelungen ist dabei die Mischung aus Alt und Neu. Eine Deckenhöhe von 3,10 m und schöne Details, wie Eichenparkettboden, beigefarbenes Feinsteinzeug in der Diele, alte, weiß lackierte Innentüren verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Weiße, dreifachverglaste Sprossenfenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die Raumaufteilung ist optimal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf großzügige Räume legen. Highlight der Wohnung ist der ca. 40 m2  große Wohn-Essbereich, der durch eine doppelflügelige Schiebetür getrennt ist. Der L-förmige Balkon mit neuem Holzboden und Sonnenmarkise ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die gemütliche Küche mit deckenhohen Einbauschränken bietet Platz für eine weitere Sitzgruppe. Das Schlafzimmer ist mit ca. 26 m2außergewöhnlich groß und auf einer Seite ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Die Diele bietet viel Platz für weitere Garderobenschränke. Im Bad wurde vor 3 Jahren eine bodengleiche Dusche eingebaut. Allen Bewohnern stehen Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Anmietung einer kleinen Garage (für Kleinfahrzeug, Fahrräder etc.) ist möglich. 


Burtscheid zählt aufgrund seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und seiner Vielzahl an Grünflächen zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Die Infrastruktur ist hervorragend; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die RWTH, das Universitätsklinikum, die nächste Autobahnauffahrt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Schritte vom Haus entfernt. 


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis aus 2008 vor. Der Energieverbrauch beträgt 195,2 kWh (m2a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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