Angebotdetails

Angebotdetails

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in fußläufiger Nähe zum Korneliusmarkt/Aachen-Kornelimünster
Kaufpreis: 445.000 EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 5
Wohnfläche: 177 m2
Grundstück: 305 m2

Objektbeschreibung:

Das perfekte Domizil für die junge Familie! Dieses 2 ½-geschossige, noch relativ junge Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und gelungene Raumaufteilung. Bereits der kleine Privatweg - nur wenige Gehminuten vom Korneliusmarkt entfernt -  und die Straßenansicht der insgesamt 4 verklinkerten Doppelhaushälften aus 2007 sind einladend. Zur optimalen Sonnennutzung stehen zwei Terrassen mit kleinen Gartenflächen zur Verfügung.  Der vom Wohn-Esszimmer erreichbare Außenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche hat Zugang zu einer weiteren Terrasse, die vor allem bei hohen Temperaturen zur Sommeroase wird. In den Felsen wurde seinerzeit ein großes Plateau integriert, das verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss und ein ca. 40 m2 großes Studio im Dachgeschoss. Hier ist ausreichend Platz, auch für einen Ankleidebereich und ein weiteres Badezimmer. Da das Haus nicht unterkellert ist, und Fahrräder etc. in der Garage platziert werden, wurde vor einigen Jahren über die gesamte Tiefe des Hauses ein großer Carport angebracht.

 

Der südöstliche Stadtteil Kornelimünster mit seinem zauberhaften, historischen Ortskern ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Die Nähe zur Aachener Innenstadt mit gleichzeitiger Anbindung an das Naturschutzgebiet „Klauserwäldchen“ und die Eifel sowie der Radwanderweg „Vennbahn“ bieten eine enorme Wohnqualität. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt mit drei weiteren baujahresgleichen Häusern in einem kleinen, ruhigen Privatweg. Der Korneliusmarkt mit seinen vielen denkmalgeschützten Häusern, Cafés und Restaurants und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in Kornelimünster selbst und in den angrenzenden Stadtteilen Brand und Walheim. Die nächste Autobahnauffahrt „Aachen-Brand“ ist ca. 3 km entfernt. 


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014 vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 56 kWh/(m2a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. 

 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
Anfrage senden



* Die Felder mit einem Sternchen sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.