Angebotdetails

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Traumhafte Erdgeschosswohnung in begehrter Südviertellage
Kaltmiete: 1800 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 150 m2

Objektbeschreibung:

Bereits von außen präsentiert sich das in 2014 fertiggestellte 5-Familienhaus in einem exzellenten Zustand. Sowohl bei der Bauausführung als auch bei der Innenausstattung und Energieeffizienz wurde größten Wert auf Qualität gelegt. Der puristische Bauhausstil mit seinen klaren Linien und seiner großzügigen, offenen Grundrissgestaltung bietet auch bei dieser Erdgeschoßwohnung einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Eine Deckenhöhe von 2,65 m und große, überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, freies Raumgefühl. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer als auch von der Küche erreicht man den zauberhaft angelegten, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Zwei große Terrassen – davon eine überdacht – sind prädestiniert für lange Sommerabende. Der Schlaftrakt teilt sich in eine Diele mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmern und einem exklusiven Bad (mit bodengleicher Dusche und Wanne) auf. Ein weiteres Gäste-Bad (ebenfalls mit bodengleicher Dusche), ein Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche, Eichendielen, Fußbodenheizung, Alarmanlage sind nur einige Pluspunkte dieser geschmackvollen Wohnung.  Den Mietern steht ein weiterer Abstellraum im Keller, eine Waschküche und ein Tiefgaragenplatz mit  Anschluß für ein Elektrofahrzeug zur Verfügung.

 

Das  Südviertel zählt mit seinen vielen Grünflächen und wunderschönen Häusern zu den Top-Wohnlagen Aachens. Stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen lässt sich kaum besser verwirklichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. 


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 04.03.2014 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 48,9 kWh (m2a).  

 


 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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