Angebotdetails

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Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage/Aachen-Vetschau
Kaufpreis: 240.000 EUR
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Grundstück: ca. 1.000 m2

Objektbeschreibung:

Das aus zwei Flurstücken bestehende Baugrundstück befindet sich geschützt, in zweiter Reihe eines mit einem charismatischen Einfamilienhaus bebauten Grundstücks in Aachen-Vetschau. Seit Erstellung des Hauses wird dieser hintere, ca. 25 m breite und ca. 35 m tiefe Teil des Grundstücks als Gartenfläche genutzt. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Grundfläche von 11,50 m x 11,50 m vor. Dies  entspricht einer Wohnfläche von ca. 180 - 190 m2. Möglich ist ein größeres Haus oder auch die Erstellung von zwei Doppelhaushälften. Die Erschließung wird neben dem bestehenden Gebäude erfolgen. Dafür wird seitens des Eigentümers eine scheunenartige Garage zur Hälfte abgerissen. Die exakte Grundstücksgröße (ca. 1.000 m2) wird nach endgültiger Festlegung und Vermessung der Zuwegung, die mit veräußert wird, ermittelt. 

Für die Lage liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das zukünftige Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Vetschau ist ein kleiner, idyllischer Stadtteil von Laurensberg, lediglich 5 km vom Universitätsklinikum und Campus der RWTH Aachen entfernt. In der eher ländlich geprägten und familienfreundlichen Wohnlage überwiegt eine offene 1- bis 2-geschossige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Beliebt ist dieser Stadtteil vor allem wegen seiner Ruhe und Naturverbundenheit mit gleichzeitig guter Anbindung an die Aachener Innenstadt (ca. 6 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Laurensberg und Richterich. Ein Kindergarten und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen; die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 5,5 km entfernt. 

 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

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