Angebotdetails

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Modernisierte Garten-Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter in denkmalgeschütztem Vierkanthof /Aachen-Soers
Kaltmiete: 980,- + 70,- PKW-Stellplatz EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 93 m2

Objektbeschreibung:

Bei der aufwendigen Sanierung dieses denkmalgeschützten Juwels in 1991 und Aufteilung in 11 Wohneinheiten blieb der ursprüngliche Charakter des Vierkanthofes erhalten. Durch die vielen separaten Eingänge und großzügigen Gartenflächen entsteht der Eindruck kleiner Einfamilienhäuser. Hier genießt jeder Bewohner das gemeinschaftliche Leben auf einem historischen Hof, verfügt aber auch über eine ausreichende Privatsphäre. Perfekt gelungen bei der Modernisierung ist die Mischung aus Alt und Modern. Die Raumaufteilung der hier angebotenen Maisonette ist gelungen und bietet mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 m2 (Terrasse wurde dabei nicht berücksichtigt) ausreichend Platz, auch für eine junge Familie. Weiße Holz-Sprossenfenster, weiße Innentüren und Deckenspots verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.  Erst kürzlich wurden alle Räume mit einem beigefarbenen Laminatboden ausgestattet und komplett renoviert. Auch wurden die Waschbecken und WCs im Bad und Gäste-WC ausgetauscht.  Der vom Obergeschoss erreichbare große Dachboden dient zu Abstellzwecken. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes. 

 

Die Soers gehört mit ihrer direkten Anbindung an die Innenstadt und ihren vielen Grünflächen zu den begehrtesten Wohnlagen Aachens. Das Soerser Tal unterliegt dem Landschaftsschutz und macht diese Region zum reizvollen Naherholungsgebiet. Die wunderschön restaurierte „Hochbrücker Mühle“ befindet sich in einer kleinen Stichstr. am Rande der Soers mit sehr guter Verkehrsanbindung. 

 

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vom 24.04.2014 vor. Der Endergieverbrauchs-kennwert beträgt 126,2 kWh (m2a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. 

 

Martina Willms Immobillien e.K.
www.mwillms-immobilien.de

Telefon: 0241- 920 427 77
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